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河南瀚泓專(zhuān)業(yè)代辦建筑企業(yè)資質(zhì)、資質(zhì)升級
建筑施工企業(yè)承包工程需要面對的工程風(fēng)險有哪些
來(lái)源: | 作者:prof046de | 發(fā)布時(shí)間: 2018-01-04 | 6315 次瀏覽 | 分享到:
工程建設中,存在許許多多會(huì )對工程質(zhì)量、進(jìn)度等造成不良影響的風(fēng)險。面對風(fēng)險,必須以預防為主,我們對此進(jìn)行了整理,請往下看。
1、支付工程款風(fēng)險
在業(yè)主拖欠工程款初期,除催討外,應通過(guò)法律承認的函告方式催討,若無(wú)效果,應分析業(yè)主的融資能力、履約能力,明確其違約行為,進(jìn)一步催討和索賠??筛鶕椖坎抠Y金周轉情況與發(fā)包方簽訂延期付款協(xié)議書(shū)。
對于無(wú)合理理由而不支付工程款的業(yè)主,應采取措施控制項目在建過(guò)程,并通過(guò)法律渠道解決。
2、變更價(jià)款風(fēng)險
若存在工程設計變更,極有可能導致價(jià)款發(fā)生變化,項目部應在變更確定后14日內,向發(fā)包人提交變更工程價(jià)款的報告,并要求對方簽收。
3、資料不全的結算風(fēng)險
妥善保存工程資料,包括如下方面:
(1)施工圖紙;
(2)關(guān)于洽商、變更的文件、協(xié)議、通知等資料;
(3)發(fā)包人和監理工程師簽發(fā)的往來(lái)手續。
工程資料應經(jīng)簽字確認后,由項目部設專(zhuān)人保管。
4、頻繁變動(dòng)的風(fēng)險
發(fā)包方主要負責人變動(dòng)對承包人影響非常之大,不言而喻,所有前期積累的關(guān)系成了泡影,一切都要從頭再來(lái)。
發(fā)包人應提前7天向承包人出具加蓋公章的變更通知,且項目經(jīng)理須及時(shí)向發(fā)包方索要加蓋公章的《人員變動(dòng)通知書(shū)》。
5、拖延不結算風(fēng)險
若在約定時(shí)間發(fā)包方未結算,則應承擔相關(guān)費用??⒐を炇蘸细窈髴皶r(shí)提交結算報告書(shū),由發(fā)包人代表簽收,若28天內不予答復則發(fā)包人構成違約。
在合同中只約定竣工時(shí)間,不約定交付時(shí)間。雙方達成一致后,若發(fā)包人未按約定付清除質(zhì)量保證金以外的所有款項,則承包人無(wú)交付義務(wù)。
6、質(zhì)量風(fēng)險
建立完整的分部分項工程與隱蔽工程驗收的書(shū)面材料,驗收記錄須經(jīng)甲方代表、監理、承包人三方簽字確認。
后期補充的確認材料須在14天內確認完畢并妥善保存。
7、分包轉包風(fēng)險
分包情況須經(jīng)發(fā)包人書(shū)面同意,不可將全部工程轉包,且必須分包給具有相應資質(zhì)的單位;分包單位不可將承包的工程二次分包。并嚴格審查分包單位的承包資格、營(yíng)業(yè)執照、人員資格證書(shū)等。
對于業(yè)主指定的分包工程須明確撥款方式、配合費收取比例基準與時(shí)間以及承擔的安全責任。
8、事故處理風(fēng)險
事故發(fā)生后應一時(shí)間救助傷員,撥打120急救電話(huà)并上報,注意保護事故現場(chǎng);當必須移動(dòng)現場(chǎng)物體時(shí),應做標志。項目經(jīng)理是責任人,應盡量采取措施將影響控制在最小范圍。
9、索賠風(fēng)險
若發(fā)包方存在工程進(jìn)度款撥付不及時(shí)、承包范圍內工程隨意更改、圖紙提供不及時(shí)、未按約定時(shí)間組織驗收、供料不及時(shí)等情況,承包方可合理進(jìn)行索賠。
 
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